Calculadora
Calculadora de hipoteca: mira qué pagarías de verdad.
Mueve los valores y ve al momento tu cuota, cuánto se va en intereses y qué ahorros te harían falta. Sin registrarte.
Tu cuota mensual estimada
– €/mes
Lo que pagarías en total
- Préstamo
- Intereses
- Total a devolver
¿Encaja en tus ingresos?
de tus ingresos netos iría a la cuota
¿Te llegan los ahorros?
- Gastos de compra estimados
- Entrada para financiar el 80 %
- Ahorros de referencia
Cómo baja tu deuda
Deuda pendiente al final de cada año
A dónde va tu cuota cada año
Los primeros años pagas más intereses; al final, casi todo es capital
¿Y con otro plazo?
Pulsa un plazo para aplicarlo a tu cálculo
| Plazo | Cuota | Intereses |
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Ver la tabla de amortización año a año
| Año | Capital | Intereses | Deuda pendiente |
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Cómo se calcula
Usamos el sistema francés, el habitual en España: cuota constante con un tipo de interés fijo durante todo el plazo. cuota = préstamo × i ÷ (1 − (1 + i)^−n), donde i es el tipo anual dividido entre 12 y n el número de meses.
El préstamo es el precio de la vivienda más los gastos de compra, menos tus ahorros. No incluye seguros, comisiones ni vinculaciones, que dependen de cada oferta.
Los gastos varían según la comunidad autónoma y si la vivienda es nueva o usada, por eso puedes ajustar el porcentaje. El 35 % y el 80 % son referencias habituales, no requisitos: cada entidad aplica sus propios criterios.
Resultado orientativo, calculado solo con los datos que introduces. No es una oferta vinculante ni garantiza la concesión de una hipoteca. El tipo de interés inicial es un valor de ejemplo, no un tipo ofrecido por CERCA ni por ninguna entidad.