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Empieza por saber qué tienes
TIN, TAE, capital pendiente, plazo, cuota, productos vinculados y comisiones.
REVISIÓN HIPOTECARIA
Subrogación de hipoteca: compara si cambiar de banco encaja contigo.
La subrogación de hipoteca permite plantear un cambio de banco. En CERCA comparamos esa vía con la novación —negociar condiciones con tu entidad— para valorar qué alternativa merece la pena estudiar.
Sin compromiso
¿Empezamos?
Lo que cambia en tu caso
Cambiar de banco o negociar: empieza por saber qué quieres mejorar.
Por eso empezamos por tu necesidad concreta y estudiamos la operación con toda la información.
02
Después comparamos alternativas
Revisamos si tiene sentido negociar con tu banco o estudiar un cambio de entidad.
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Ahorrar cuota no siempre significa ahorrar dinero
Calculamos costes de cambio y ahorro potencial para evitar decisiones engañosas.
04
La mejor mejora es la que compensa de verdad
Con números completos, no solo con una cuota más baja.
Método CERCA
Primero entendemos. Después comparamos.
La mejor opción depende del contexto completo, no solo del tipo de interés anunciado.
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Tu situación
Ingresos, ahorro, empleo, deudas y objetivos.
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Tu vivienda
Precio, ubicación, uso y porcentaje de financiación.
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Tus opciones
Comparamos escenarios y te explicamos los siguientes pasos.
Qué quieres cambiar de tu hipoteca
Define si buscas revisar cuota, plazo, tipo de interés o condiciones asociadas. Una comparación útil empieza por tu objetivo, no por una oferta llamativa.
Subrogación: estudiar el cambio de banco
En una subrogación de acreedor, el préstamo pasa a otra entidad. Pide la propuesta y revisa qué cambia respecto a tu contrato antes de decidir.
Novación: negociar con tu entidad actual
La novación modifica condiciones del préstamo con tu banco. Puedes comparar esa propuesta con la alternativa de cambiar hipoteca de banco.
Qué documentos ayudan a comparar
Ten localizados el contrato, un recibo reciente y las condiciones que quieras revisar. En el primer contacto basta con explicar tu objetivo; no adjuntes documentos sensibles.
Una cuota menor puede responder a un plazo distinto
Compara el capital pendiente, el plazo y los pagos previstos en cada escenario. Reducir el pago mensual no demuestra por sí solo que el coste total sea menor.
También puedes decidir mantener tu hipoteca
Estudiar un cambio no te obliga a realizarlo. Si las diferencias no justifican avanzar, conservar el préstamo es otra opción que conviene valorar.
Suma los costes antes de comparar alternativas
Solicita el detalle de los costes del cambio y de los productos asociados. Compara la propuesta completa con lo que queda por pagar del préstamo actual.
Cambiar hipoteca con una razón clara
Resume qué mejorarías, qué asumirías y qué preguntas quedan abiertas. La decisión de mejorar condiciones de hipoteca necesita tus cifras y propuestas concretas, sin promesas de ahorro.
¿Subrogación y novación son lo mismo?
No. La subrogación de acreedor cambia la hipoteca de banco; la novación modifica condiciones con la entidad actual. Conviene comparar qué ofrece cada vía.
¿Cambiar de banco asegura que ahorraré?
No. El resultado depende de las condiciones y costes concretos. Compara el conjunto de la propuesta con el préstamo que mantienes.
¿Debo cancelar mi hipoteca antes de estudiar una alternativa?
Empieza por reunir información y comparar propuestas. No hace falta tomar esa decisión para plantear una consulta sobre tu hipoteca actual.
Para ampliar: información del Banco de España para preparar tu hipoteca. Consulta: 13/09/2026.
Estudio inicial
Revisar mi hipoteca actual.
Cuéntanos tu situación y te ayudaremos a entender qué opciones merece la pena estudiar.